CIZ宅建保証から届いた督促状、その意味を正しく理解していますか？
「CIZ宅建保証」から、家賃の支払いに関する督促状が届いていませんか？
ポストに投函されていたハガキ、あるいは封筒で届いた書面を見て、心臓がドキッとしたかもしれません。
「どうしよう、家賃が払えない…」「このまま連絡しなかったらどうなるんだろう…」そんな不安で頭がいっぱいになっているのではないでしょうか。
まず、その督促状に何が書かれているのかを、落ち着いて確認することが何よりも先決です。
督促状には、滞納している家賃の金額、支払期日、振込先の情報、そして期日までに支払わなかった場合にどうなるかといった警告が記載されています。
ハガキで届いている場合もあれば、封筒に入った書面で届いている場合もあるでしょう。
どちらの形式であっても、それは「CIZ宅建保証」があなたの家賃滞納を把握しているという紛れもない事実を伝えています。
これは、決して無視してはいけない重要なサインなのです。
督促状が届いたということは、電話やSMSでの連絡にも応じていない状況が続いていたのではないでしょうか。
この書面は、あなたが現在どのような状況に置かれているのかを示す警告です。
そして、今後の対応次第で、事態が大きく変わることを意味しています。
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家賃滞納で督促状が届いたらまずやるべき3つのこと
督促状が手元にあるという事は、すでに何度か電話やSMSで連絡があったはずです。
それでも連絡が取れなかったために、書面での督促に切り替わっています。
そして、その書面には必ず「支払期日」が記載されています。
まずやるべきことは、その期日までに記載された金額を支払うことです。
当たり前のことのように聞こえるかもしれませんが、これが最も重要な第一歩となります。
期日前の支払いと連絡が状況を好転させる
期日前に支払うことが望ましいのは言うまでもありません。
もし期日よりも前に支払いが可能なのであれば、支払いを済ませた上で、その旨を「CIZ宅建保証」に一本連絡を入れておくと、より丁寧な対応と言えるでしょう。
「期日までに支払います」と一本連絡を入れておくだけで、相手も状況を把握でき、無用な心配をかけずに済みます。
連絡をしないまま期日を待っていると、その間にも督促の電話は続きますし、緊急連絡先へ連絡が入ってしまうこともあります。
誠意ある対応を心がけることが、問題を複雑にしないための鍵です。
督促状が届いても絶対にやってはいけないこととは？
「CIZ宅建保証」から督促状が届いた時、不安や恐怖からつい取ってしまいがちな行動があります。
しかし、その行動が、あなたの状況をさらに悪化させてしまうのです。
ここでは、絶対にやってはいけないことを具体的にお伝えします。
電話や郵便物を無視し続けるのは最も危険な行為
最もやってはいけないのが、電話や郵便物をすべて無視することです。
「電話に出なければ」「手紙を見なければ」問題は解決しません。
むしろ、連絡が取れないことで、相手はあなたの状況をより深刻に捉え、次の段階へ進む準備を始めてしまいます。
安否確認を理由に、自宅へ直接訪問されることになるでしょう。
連絡を無視することは、事態を悪化させるだけの最も危険な行為です。どんなに怖くても、電話に出ることが事態の悪化を防ぐ第一歩です。
守れない約束や虚偽の言い訳は信用を失う原因になる
支払いが難しい状況で、つい「すぐ支払います」と口約束をしてしまうことがあるかもしれません。
しかし、守れない約束は絶対にすべきではありません。
一時的にその場をしのげたとしても、約束が果たされなければ、あなたの信用は大きく損なわれます。
一度失った信用を取り戻すのは、非常に困難です。
嘘をついたり、その場しのぎの約束をすることで、担当者の対応も厳しくなっていきます。
誠実な対応が、解決への唯一の道です。
督促状を無視し続けた先に待つ最悪の結末とは？
もし、届いた督促状を「ただの紙切れだ」と軽視し、無視や放置を決め込んだら、一体どうなってしまうのでしょうか。
ここからは、あなたが迎えるかもしれない、あまりにも厳しい現実についてお伝えします。
担当者が自宅に訪問し、代位弁済が実行される
電話や郵便物での連絡に応じないままでいると、滞納から1ヶ月も経たないうちに、CIZ宅建保証の担当者があなたの自宅を直接訪問してきます。
「まさか家まで来るなんて…」そう思うかもしれませんが、これは現実に起こることです。
そして、滞納が1ヶ月を超えたあたりで、「代位弁済」が実行されます。
これは、あなたが支払うべき家賃をCIZ宅建保証が大家さんに立て替えて支払う手続きです。
これにより、あなたの支払い義務は、大家さんからCIZ宅建保証へと移ります。
ここからが、本当の恐怖の始まりです。
CIZ宅建保証は、立て替えた費用を回収するため、弁護士を通じて、より一層厳しい督促を開始します。
ココに注意
代位弁済が行われると、その情報は信用情報機関に登録されます。新たな賃貸契約やローンの審査にも影響が出るため、今後の生活に大きな支障をきたすことになります。
内容証明郵便から強制退去への恐ろしい流れ
滞納が3ヶ月以上に及ぶと、あなたの元に「内容証明郵便」で「契約解除通知」や「明け渡し請求」に関する書類が届きます。
これは、裁判に向けた最終通告です。
受け取りを拒否しても、法的には届いたものとして扱われるため、逃げることはできません。
この通知さえも無視すれば、CIZ宅建保証は裁判所に「建物明け渡し請求訴訟」を提起します。
裁判所からの出廷命令にも応じなければ、あなたの知らないうちに判決が下り、強制退去が決定します。
強制執行の日、裁判所の執行官があなたの部屋にやって来て、家財はすべて運び出され、鍵も交換されます。
運び出された荷物の保管費用や、強制執行にかかった費用もすべてあなたが負担しなければなりません。
もう、その家に住むことは二度とできません。
これが、督促を無視し続けた人がたどる、あまりにも悲惨な末路なのです。
ココがポイント
強制退去になると、滞納家賃だけでなく、遅延損害金・訴訟費用・強制執行費用・荷物の保管費用まで、すべてあなたの負担となります。
支払いが困難な場合の唯一の解決策｜怖くても今すぐ相談を
「期日までに支払うのが難しい…」
督促状を前に、頭を抱えているかもしれません。
どうしても期日内の支払いが困難な場合、残された道は一つしかありません。
それは、怖いと感じるかもしれませんが、期日が来る前に、あなた自身から「CIZ宅建保証」に連絡し、担当者に正直に状況を相談することです。
低姿勢で誠意をもって担当者に相談する方法
連絡をする際は、感情的にならず、低姿勢で相談することが大切です。
例えば、このように伝えてみてはいかがでしょうか。
「お世話になっております。先日督促状をいただきました〇〇と申します。大変申し訳ないのですが、記載の期日までに全額の支払いが難しい状況です。〇月〇日までにはなんとか用意できる見込みですので、少しだけお待ちいただけないでしょうか。」
あなたの滞納状況によっては、担当者の口調は厳しいかもしれません。
基本的に、期日の延長や分割払いに簡単には応じてもらえないでしょう。
しかし、ここで諦めてはいけません。
大切なのは、支払う意思があることを示し、誠意をもって交渉する姿勢です。
守れない約束は絶対にせず、実現できる支払い計画を正直に伝えることが、解決への糸口となります。
「〇月〇日に給料が入るので、その日に支払います」など、具体的な日付と根拠を伝えると、相手にも誠意が伝わりやすくなります。
相談先の連絡先は、送られてきた督促状に記載されています。
もし手元にない場合は、「CIZ宅建保証」の公式サイトで確認することもできます。
これ以上事態を悪化させないために、今すぐ行動を起こしましょう。