CIZ宅建保証から内容証明郵便が！家賃滞納で届いたら読むべき対処法
家賃の滞納が続いてしまい、保証会社である「CIZ宅建保証」から内容証明郵便が届いてしまった…。
内容証明郵便は、普段の郵便物とは異なり、非常に重要な内容が書かれている手紙です。
この手紙が届いたという事は、状況がかなり深刻であることを意味しています。
「どうすればいいんだろう…」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
このまま放置してしまうと、大変な事態に発展してしまう可能性があります。
CIZ宅建保証から内容証明郵便が届いた場合に、どのように対処すれば良いのかを詳しくお伝えしていきます。
内容証明郵便が届いた！それは強制退去への最終警告です
「CIZ宅建保証」から内容証明郵便が届いた場合、それは非常に危険な状況であると理解してください。
なぜなら、内容証明郵便は、法的な手続きを前提とした最終通告として送られてくることが多いからです。
普段の督促状とは違い、内容証明郵便は「いつ、誰が、誰に、どのような内容の文書を送ったか」を郵便局が証明してくれる特別な郵便です。
つまり、保証会社側は「確かに督促しました」という法的な証拠を残しているのです。
長期の家賃滞納と督促の無視が原因
内容証明郵便が送られてくるのは、家賃の滞納が長期間に及んでいる、またはこれまでの督促を無視し続けているといった状況がほとんどです。
保証会社としても、何度も電話や手紙で連絡を取ろうと試みたはずです。
それでも連絡が取れなかったり、支払いの約束が守られなかったりした場合に、最終手段として内容証明郵便が送られてきます。
「まだ大丈夫だろう」と安易に考えていると、事態はどんどん悪化してしまいます。
書かれているのは「契約解除」と「明け渡し請求」
内容証明郵便には、具体的にどのような内容が書かれているのでしょうか。
多くの場合、「滞納家賃の全額を一括で支払うように」という請求と、「支払われない場合は賃貸借契約を解除し、建物の明け渡しを求める」といった内容が記載されています。
これは、いわば強制退去へのカウントダウンが始まったということに他なりません。
この段階に至ると、もはや分割払いの相談などには応じてもらえない可能性が高く、非常に厳しい状況と言えるでしょう。
放置は絶対ダメ！内容証明郵便を無視するリスクとは？
「内容証明郵便が届いたけど、どうせ脅しだろう」
「支払うお金がないから、どうしようもない」
このように考え、内容証明郵便を無視してしまうのは絶対にやめてください。
無視を続けると、事態はさらに深刻化し、取り返しのつかない状況に陥ってしまう可能性があります。
ココに注意
内容証明郵便を無視するということは、保証会社からの最終警告を無視することと同じです。
保証会社は、法的な手続きを進める準備が整っているということを、この手紙で伝えているのです。
裁判へと発展し、強制退去は避けられない
内容証明郵便に記載された期限までに滞納家賃の支払いが確認できない場合、保証会社は次に裁判所へ訴訟を提起します。
これを「建物明け渡し請求訴訟」といいます。
裁判になると、ほぼ間違いなく保証会社側の主張が認められ、「滞納家賃の支払い」と「建物の明け渡し」を命じる判決が下されます。
そして、判決が出てもなお退去しない場合は、最終的に強制執行という手続きが取られます。
これは、裁判所の執行官が自宅にやってきて、強制的に荷物を運び出し、部屋から退去させられるというものです。
自分の意思とは関係なく、ある日突然、住む場所を失ってしまうのです。
信用情報に傷がつき、今後の生活に影響も
家賃の滞納問題は、単に住む場所を失うだけではありません。
保証会社によっては、信用情報機関に滞納の事実を登録する場合があります。
信用情報に傷がついてしまうと、いわゆる「ブラックリストに載る」という状態になり、今後の生活に様々な影響を及ぼす可能性があります。
例えば、クレジットカードが作れなくなったり、ローンが組めなくなったり、他の賃貸物件を借りる際の審査に通りにくくなったりします。
CIZ宅建保証から内容証明郵便が届いたら、すぐに連絡を！
では、実際に「CIZ宅建保証」から内容証明郵便が届いてしまった場合、具体的にどのように行動すれば良いのでしょうか。
パニックになってしまう気持ちも分かりますが、まずは落ち着いて、すぐに行動を起こすことが何よりも重要です。
ココがポイント
内容証明郵便が届いたということは、保証会社がまだ話し合いの余地を残してくれているギリギリのタイミングかもしれません。
この機会を逃さず、誠意ある対応を心がけましょう。
まずは封筒を開けて中身をしっかり確認する
「怖くて封筒を開けられない…」という方もいるかもしれませんが、まずは勇気を出して封筒を開け、内容を隅々まで確認してください。
中には、滞納している家賃の金額、支払い期限、そして今後の法的な手続きに関する重要な内容が記載されています。
書かれている内容を理解することで、自分が今どのような状況に置かれているのかを客観的に把握することができます。
感情的にならず、冷静に事実を受け止めることが大切です。
すぐにCIZ宅建保証へ連絡を入れる
内容を確認したら、すぐに「CIZ宅建保証」へ連絡を入れましょう。
内容証明郵便には、必ず連絡先が記載されています。
電話をかける際は、感情的にならず、丁寧な言葉遣いで「内容証明郵便を受け取った」という事実と、今後の支払いについて相談したいという意思を伝えてください。
連絡先が分からない場合は、「CIZ宅建保証」の公式サイトで確認することができます。
もちろん、滞納している状況ですので、厳しいことを言われる可能性はあります。
しかし、ここで誠意を見せて話し合う姿勢を示すことが、最悪の事態を回避するための唯一の道です。
「支払う意思はあるが、今は一括での支払いが難しい」といったように、正直に自分の状況を説明し、相談に乗ってもらいましょう。